ラウズヒルタウンセンター〜生活機能と商業機能が一体型の「複合施設」

 

ラウズヒルタウンセンター 

 Rouse Hill Town Centre


多機能を合わせもつ新しい「街づくり」が特徴!

オーストラリア・ラウズヒル地域のタウンセンター 

 

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2007年にシドニーシティから北西35kmに位置するラウズヒル地域にオープンしました。


シドニー北西部では人口増加にともない住宅地造成・計画が行われており、その中でも最も急激に人口増加、宅地開発が進んでいる地域がこのラウズヒル地域です。もともと牧場や農業が主な産業であったこの地域に、宅地及びタウン開発に伴いショッピングセンターが出来たことは、この地域の将来性を見込んでのことでしょう。

 

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この「ラウズヒルタウンセンター」は、「タウンセンター」の名の通り、病院や図書館、住宅などの「生活機能」と、ホテルやショッピングセンター、劇場などの「商業機能」を兼ね備えています。

 

 つまり「住む」「働く」「学ぶ」「憩う」といった多機能を合わせもった総合的な「新しい街づくり」が行われており、この点が大きな特徴と言えます。 

 

 

  

 

 

 

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開放感がある同タウンセンターは敷地面積65,000uを有し、約230の店舗と駐車場スペースは約3,000台分があります。

核店舗として、ディスカウント・ストアの「Target」、家庭用品のディスカウント・ストア・チェーン「Big W」、オーストラリアのスーパーマーケットチェーン「Woolworths」と「Coles」、シドニーの代表的な映画館「Reading Cinemas」などが入り、そのほかにもメディカルセンター、フードコート、図書館、塾、英語学校、郵便局、銀行、約100戸の集合住宅、約2,800uのオフィス・スペース、レストラン、噴水がある広場、遊具を備えた公園、など生活に必要な機能を備えており、ひとつの「街」になっています。

 

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さらに牧場地域であったここの広い土地を活かした設計になっており、ほとんどの店舗は一階に位置するため、駐車場以外はエレベーター、エスカレーターを使わず移動をすることが可能です。

地下駐車場を上がると、ショッピングセンターの建物内部ではなく、「Target」「Big W」「Woolworths」「Coles」それぞれを核店舗とした4つの区画に分かれた「街」へとつながります。そしてこの4つの区画は中心のタウン・スクエアでつながっています。

 

 

 

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同タウンセンターを保有するのは大手開発グループの企業GPT RETAIL GROUP。

オーストラリアの大手不動産事業グループで、オーストラリア全域の小売店舗、オフィス、工業施設、観光施設の管理・開発を手掛けています。同タウンセンターはこの企業が開発・保有する中でも今後もポテンシャルのあるショッピングセンターと位置付けられているようです。 

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また環境対策に力を入れており、ニューサウスウェールズ州の平均的なショッピングセンターと比較して、約60%の水と約40%のエネルギー削減を目標としています。

同センターのガラスは、太陽光を最大限に活かし照明の利用を最小限にするため、また木々は夏、日差しを遮り日よけの役割を果たすため慎重に選定されました。

 

 

 

 

 

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これまでの「ライフスタイルセンター」に対して、同センターは多目的な機能を合わせ持ち広域圏を対象としている「タウンセンター」と言えます。「生活機能」と「商業機能」を融合させることによって、中心市街地の活性化を促す新しい複合業態として、また「ショッピングセンター」に代わる新たな商業業態としても注目が集まります。
こちらの「ラウズヒルタウンセンター」も今後、大きく注目されていく「タウンセンター」の一つと言えるでしょう。

 

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◆開業年月:2007年
◆所在地:Cnr Windsor Road and White Hart Drive Rouse Hill NSW 2155  AUSTRALIA
◆電 話:(国番号61) 2-9421-2300
◆営業時間:月〜水・金 午前9時〜午後5時30分
        木 午前9時〜午後9時
        土 午前9時〜午後5時
        日 午前10時〜午後5時
◆休日:年中無休
◆敷地面積:65,000u
◆テナント数:約230店舗
◆駐車台数:3,000台
◆ディべロッパー:GPT RETAIL GROUP    
◆核店舗:Big W, Target, Woolworths, Coles,Reading Cinemas       
◆公式ウェブサイト: http://www.rhtc.com.au

 


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